El correcto mantenimiento de cualquier sistema de calefacción no solo garantiza su eficiencia y durabilidad, sino que también asegura un ambiente saludable y reduce significativamente el consumo energético. A continuación, se detallan las pautas de mantenimiento esenciales para los sistemas más modernos y eficientes.
Mantenimiento de aerotermia
La aerotermia utiliza energía del aire exterior para calentar, refrigerar y producir agua caliente sanitaria (ACS). Es un sistema altamente eficiente que requiere un mantenimiento relativamente sencillo, pero crucial.
Muchas personas se preguntan ¿Es obligatorio contar con certificados de mantenimiento? Para instalaciones domésticas de aerotermia con una potencia inferior a 70 kW, es obligatoria la intervención de una empresa mantenedora autorizada, siempre que la instalación supere los 5 kW y requiera documentación técnica.
¿Qué mantenimiento tiene una aerotermia?
El mantenimiento extraordinario de los equipos de aerotermia incluye un lavado químico y la revisión del nivel de gas refrigerante. Se recomienda realizar un lavado químico del intercambiador de calor de placas cada 3 años de uso.
¿Cómo se revisa, limpia y conservan los sistemas de aerotermia?
Recomendamos realizar un mantenimiento completo de la aerotermia al menos una vez al año. Además, si limpias los filtros cada pocos meses, tu equipo funcionará de manera óptima por más tiempo. Con estos sencillos cuidados, disfrutarás de aire fresco en verano y calor en invierno sin imprevistos.
Tareas de mantenimiento anual o bienal (realizado por un profesional):
- Revisión del circuito frigorífico: Aunque no utiliza combustión, es importante que un técnico certificado verifique la presión y el estado del gas refrigerante.
- Limpieza de la unidad exterior: Es fundamental limpiar el serpentín (intercambiador de calor) y el ventilador de la unidad exterior para garantizar un intercambio de calor óptimo. La acumulación de hojas, polvo o insectos puede reducir la eficiencia del sistema.
- Revisión del circuito hidráulico: Se debe comprobar la presión del agua del circuito (generalmente entre 1 y 2 bar) y purgar posibles burbujas de aire, especialmente en el circuito de calefacción y refrigeración.
- Verificación del sistema eléctrico y de control: Es necesario revisar las conexiones eléctricas, los sensores de temperatura, el termostato y la unidad de control para asegurar su correcto funcionamiento.
Tareas de mantenimiento periódico (realizado por el usuario):
- Limpieza visual: Mantén el área alrededor de la unidad exterior libre de obstrucciones.
- Drenaje de condensados: Verifica que el sistema de drenaje de condensados de la unidad interior (si aplica) no esté obstruido.
Mantenimiento de suelo radiante
El mantenimiento del suelo radiante garantiza el máximo confort térmico y una vida útil superior a los 50 años. Además, con un mantenimiento preventivo anual que incluya una limpieza del sistema al menos cada 5 años, podrás asegurar su buen funcionamiento a largo plazo.
Ya sea por agua o eléctrico, el suelo radiante es un sistema de calefacción que destaca por su distribución uniforme y confortable del calor. El mantenimiento se enfoca principalmente en el circuito de agua y la superficie del sistema.
¿Qué mantenimiento requiere un suelo radiante?
El mantenimiento de un suelo radiante incluye varios aspectos clave para asegurar su correcto funcionamiento. Entre las tareas principales se encuentran:
- Ajustar el salto térmico en los colectores.
- Comprobar las conexiones eléctricas y electrónicas, especialmente las del sistema de control.
- Calibrar el termostato y los parámetros de funcionamiento.
- Realizar una limpieza de los circuitos, verificar las válvulas y revisar el estado de las bombas.
Mantenimiento del circuito hidráulico (sistemas de agua)
Un técnico especializado debe realizar una limpieza química o hidroneumática, inyectando un producto limpiador y luego haciendo un enjuague a alta presión para eliminar los residuos. Tras la limpieza, es recomendable añadir inhibidores de corrosión y biológicos para evitar la reaparición de lodos y óxidos. Es esencial verificar el funcionamiento de las válvulas de corte, los caudalímetros que regulan el flujo a cada circuito y los cabezales electrotérmicos que controlan el paso de agua. Además, mantener la presión del sistema de agua dentro de los valores recomendados (generalmente entre 1 y 2 bar) para garantizar su eficiencia.
Mantenimiento general (sistemas de agua y eléctricos)
Es fundamental verificar el funcionamiento adecuado de los termostatos y asegurarse de que la comunicación con las válvulas y el sistema de control sea fluida. Si tiene bomba de circulación asegúrate de que funcione correctamente, sin ruidos extraños, y que el caudal sea el adecuado.
¿Cómo prevenir la legionella en instalaciones de ACS?
La Legionella es una bacteria que se desarrolla en agua estancada a temperaturas entre 20°C y 45°C, y puede ser peligrosa si se inhala en aerosoles de agua contaminada. El riesgo es mayor en instalaciones que generan aerosoles, como los sistemas de ACS en aerotermia y calderas.
Medidas de prevención y tratamiento:
- Control de Temperatura: El agua debe almacenarse a una temperatura mínima de 60°C en los depósitos de ACS y debe salir del grifo a 50°C o más.
- Renovación del agua: Para evitar el estancamiento, es necesario purgar el agua en depósitos o tuberías que no se usen con frecuencia.
- Limpieza y desinfección periódica: Los depósitos de ACS deben limpiarse y desinfectarse anualmente para eliminar sedimentos y biopelículas.
- Choque térmico: Elevar la temperatura del agua a más de 70°C durante un tiempo determinado y hacerla circular por toda la red para eliminar la Legionella.
- Materiales resistentes: Utilizar materiales anticorrosivos que no favorezcan la formación de biopelículas.
- Análisis microbiológicos: Realizar análisis periódicos del agua en instalaciones de alto riesgo para verificar la ausencia de Legionella.
Invertir en el mantenimiento preventivo de sistemas de alta eficiencia como la aerotermia y el suelo radiante no solo garantiza un rendimiento óptimo, sino que también asegura un ahorro a largo plazo y prolonga la vida útil de los equipos. Este tipo de mantenimiento asegura que los sistemas funcionen de manera eficiente, reduciendo el riesgo de fallos y mejorando el confort térmico en el hogar o la empresa.
Reducir la Legionella en los circuitos de ACS
Para prevenir la proliferación de la legionella, los acumuladores de ACS deben mantener una temperatura mínima homogénea de 60ºC, y en ningún punto del circuito de ACS debe haber temperaturas inferiores a 50ºC.
Además, una medida muy útil es estar protegidos del calor excesivo y de la contaminación, por lo que se recomienda cubrirlos con una tapa impermeable. Es fundamental que cuenten con un sistema de renovación continua del agua, que incluya entrada, salida, rebosadero y purga. Como regla general, se aconseja limpiarlos y desinfectarlos al menos una vez al año.
Los beneficios del mantenimiento de los sistemas de aerotermia y suelo radiante
Invertir en el mantenimiento preventivo de sistemas de alta eficiencia como la aerotermia y el suelo radiante no solo garantiza un rendimiento óptimo, sino que también asegura un ahorro a largo plazo y prolonga la vida útil de los equipos. Este enfoque proactivo reduce significativamente el riesgo de fallos, maximiza la eficiencia energética y mejora el confort térmico en cualquier hogar o empresa. Asegurar la limpieza de los circuitos hidráulicos y el estricto control de temperatura en los depósitos de ACS son las claves para disfrutar de un sistema seguro y eficiente durante décadas.
Si su instalación se encuentra en la provincia de Barcelona y necesita garantizar el máximo rendimiento y la seguridad de su sistema de climatización, es crucial contar con expertos homologados. Recomendamos contactar con Delaire, especialistas en la instalación y mantenimiento certificado de sistemas de aerotermia, suelo radiante y todas las tecnologías de climatización. Poner el cuidado de su equipo en manos de profesionales como Delaire asegura el cumplimiento normativo y la máxima eficiencia energética.
